UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

31 RUE DE LA GAITE 34290 SERVIAN
Vendu le 26 avril 2025
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 26 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AB457
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro457

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236468. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Servian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active2 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Servian (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
261 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,013,9 EUR/m²
247 observations
📈Rendement locatif brut
17,73%
Loyer estimé : 739 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Servian

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2001 - 14/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RDBM10

Arrêts les plus proches

PontRDBM168 m
PontRDBM168 m
PontRDBM189 m
Rte De BassanRDBM208 m
Rte De BassanRDBM213 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
704 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+316,7% évolution globale
54 500 €prix moyen
2025
50 000 €
667 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2022
65 000 €
1 757 EUR/m² -7,1%
2021
70 000 €
1 556 EUR/m² +250,0%
2021
20 000 €
541 EUR/m² -69,2%
2019
65 000 €
765 EUR/m² +30,0%
2018
50 000 €
1 923 EUR/m² -55,4%
2017
112 000 €
1 493 EUR/m² +43,6%
2015
78 000 €
1 200 EUR/m² +239,1%
2014
23 000 €
767 EUR/m² +91,7%
2014
12 000 €
400 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
77 000 €
963 EUR/m²153 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
667 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 250 EUR/m²110 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (153)

Services publics91 · 37 m
Santé38 · 24 m
Commerces11 · 260 m
Sport/Loisirs7 · 185 m
Enseignement4 · 294 m
Transports2 · 260 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph290 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin555 m · Public
Collège
Collège Alfred Crouzet831 m · Public

Permis de construire Commune de SERVIAN

398permis récents
738logements autorisés
64 303 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement251 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1