UNE MAISON 5 pièces — 112 000 €

5151 BLAYE 12170 LEDERGUES
Vendu le 23 décembre 2025
933 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 258 m²
Prix/m²933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E848
Contenance956 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro848

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236467. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 298 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lédergues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Population active267
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�dergues (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,3 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,2 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
9,84%
Loyer estimé : 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lédergues

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 13/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+53,4% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
112 000 €
933 EUR/m² +53,4% Vente actuelle
2021
73 000 €
608 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
112 000 €
933 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
167 000 €
1 518 EUR/m²876 m2025
110 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 4p
166 200 €
1 298 EUR/m²2.0 km2025
128 m²
Voir

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25logements autorisés
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Permis de construire juil. 2024

1

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5

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Permis de construire févr. 2024

1

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