UNE MAISON 5 pièces — 167 000 €

5020 LEDERGUES 12170 LEDERGUES
Vendu le 25 juin 2025
1 518 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain665 m²
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B574
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro574

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745118. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 298 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lédergues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Population active267
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�dergues (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,3 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,2 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lédergues

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 13/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+89,8% évolution globale
127 500 €prix moyen
2025
167 000 €
1 518 EUR/m² +89,8% Vente actuelle
2018
88 000 €
800 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
167 000 €
1 518 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
112 000 €
933 EUR/m²876 m2025
120 m²
Voir
48%
UNE MAISON · 4p
166 200 €
1 298 EUR/m²1.4 km2025
128 m²
Voir

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Ecole primaire publique492 m · Public

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