UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 000 €
147 RUE HENRI VIENNE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CY867
Contenance3 947 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro867
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236422. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch II
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron39
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron50 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron108 m
LyauteyZOU ! Express137 m
LyauteyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
LyauteyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-10,8% évolution globale
122 615 €prix moyen
2025
137 000 €
2 978 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 284 EUR/m² -14,0% 2025
215 000 €
2 560 EUR/m² +64,1% 2025
131 000 €
2 848 EUR/m² -42,5% 2025
227 900 €
2 713 EUR/m² +177,9% 2025
82 000 €
2 645 EUR/m² -31,1% 2024
119 000 €
2 587 EUR/m² -11,2% 2022
134 000 €
2 913 EUR/m² +78,7% 2022
75 000 €
2 419 EUR/m² -56,6% 2021
173 000 €
2 836 EUR/m² +1 053,3% 2021
15 000 €
-62,5% 2021
40 000 €
870 EUR/m² -76,9% 2020
173 000 €
2 060 EUR/m² +620,8% 2020
24 000 €
-85,9% 2020
170 000 €
2 024 EUR/m² +672,7% 2019
22 000 €
-75,1% 2019
88 500 €
2 855 EUR/m² +7,3% 2019
82 500 €
2 661 EUR/m² -50,0% 2018
165 000 €
1 964 EUR/m² +50,0% 2018
110 000 €
1 833 EUR/m² -15,4% 2018
130 000 €
1 605 EUR/m² -18,5% 2018
159 600 €
1 900 EUR/m² +31,9% 2017
121 000 €
1 494 EUR/m² +34,4% 2017
90 000 €
1 475 EUR/m² -45,8% 2017
166 000 €
1 785 EUR/m² +9,0% 2016
152 285 €
1 813 EUR/m² +60,3% 2016
95 000 €
2 065 EUR/m² +850,0% 2016
10 000 €
-92,9% 2016
140 000 €
1 647 EUR/m² +17,6% 2015
119 000 €
1 951 EUR/m² -5,6% 2015
126 000 €
1 636 EUR/m² -41,4% 2015
215 000 €
2 622 EUR/m² +40,1% 2014
153 500 €
1 651 EUR/m²Biens comparables
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