UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
20 AV GENERAL NOGUES 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CY277
Contenance4 000 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029138. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las I
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron88 m
FochRéseau Mistral;Téléphérique Faron117 m
FochRéseau Mistral;Téléphérique Faron117 m
ObservatoireRéseau Mistral;Téléphérique Faron137 m
LyauteyRéseau Mistral;Téléphérique Faron139 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
224 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,2% évolution globale
122 837 €prix moyen
2025
85 000 €
1 932 EUR/m² -58,5% 2025
205 000 €
907 EUR/m² +78,3% 2025
115 000 €
1 825 EUR/m² -30,3% 2025
165 000 €
1 854 EUR/m² +50,0% 2025
110 000 €
2 391 EUR/m² -40,2% 2025
183 950 €
2 067 EUR/m² -14,0% 2025
213 800 €
2 402 EUR/m² +85,9% 2025
115 000 €
2 447 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 128 EUR/m² -13,0% 2024
115 000 €
2 447 EUR/m² +2 775,0% 2024
4 000 €
45 EUR/m² -95,0% 2024
80 000 €
1 702 EUR/m² -18,4% 2024
98 000 €
3 161 EUR/m² -38,4% 2024
159 000 €
1 656 EUR/m² -3,6% 2024
165 000 €
1 854 EUR/m² -8,8% 2024
181 000 €
1 757 EUR/m² +12,1% 2024
161 500 €
1 815 EUR/m² +40,4% 2024
115 000 €
1 855 EUR/m² -11,5% 2023
130 000 €
2 766 EUR/m² -37,5% 2023
208 050 €
2 338 EUR/m² +102,0% 2023
103 000 €
2 191 EUR/m² +18,4% 2023
87 000 €
978 EUR/m² -20,9% 2023
110 000 €
1 774 EUR/m² +86,4% 2023
59 000 €
881 EUR/m² -50,3% 2022
118 750 €
2 284 EUR/m² +18,8% 2022
100 000 €
2 128 EUR/m² +5,3% 2022
95 000 €
2 021 EUR/m² -52,5% 2022
200 000 €
1 942 EUR/m² +92,3% 2022
104 000 €
2 000 EUR/m² -9,6% 2022
115 000 €
2 300 EUR/m² -38,3% 2022
186 300 €
2 093 EUR/m² +8,9% 2021
171 000 €
1 921 EUR/m² -1,2% 2021
173 000 €
3 681 EUR/m² +28,1% 2021
135 000 €
1 517 EUR/m² -32,5% 2021
200 000 €
2 083 EUR/m² +86,9% 2020
107 000 €
1 529 EUR/m² -29,1% 2020
151 000 €
1 716 EUR/m² +815,2% 2020
16 500 €
311 EUR/m² -87,3% 2020
130 000 €
1 461 EUR/m² +1 200,0% 2020
10 000 €
-89,2% 2020
93 000 €
1 979 EUR/m² -7,0% 2019
100 000 €
1 111 EUR/m² +38,9% 2019
72 000 €
1 532 EUR/m² -52,0% 2019
150 000 €
1 685 EUR/m² +25,0% 2019
120 000 €
1 348 EUR/m² +84,6% 2019
65 000 €
2 097 EUR/m² -12,2% 2019
74 000 €
1 194 EUR/m² -63,0% 2019
200 000 €
2 247 EUR/m² +198,5% 2018
67 000 €
1 081 EUR/m² -44,2% 2018
120 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
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