UNE MAISON 3 pièces — 313 300 €

6 RUE ROMAIN ROLLAND 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 20 décembre 2024
3 966 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 300 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²3 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ES367
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14123335. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve des Salines Ouest

Revenus

16 450 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
74%Locataires
67%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Population active860
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

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Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,3% évolution globale
274 150 €prix moyen
2024
313 300 €
3 966 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2021
235 000 €
3 133 EUR/m²

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313 300 €
3 966 EUR/m²0 m2024
79 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 851 EUR/m²552 m2025
74 m²
Voir

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