UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €

20 RUE DE L ERDRONNIERE 44400 REZE
Vendu le 10 juin 2025
3 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle AO606
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro606

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236036. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pont Rousseau Centre

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
21%Cadres
Population active2 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 334 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

Pont Rousseau - MartyrsNaolib162 m
Pont Rousseau - MartyrsNaolib162 m
Pont Rousseau MartyrsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO162 m
Pont Rousseau - MartyrsNaolib179 m
Pont Rousseau MartyrsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-62,4% évolution globale
183 471 €prix moyen
2025
95 800 €
3 685 EUR/m² +6,4%
2025
90 000 €
3 600 EUR/m² -64,7% Vente actuelle
2022
255 000 €
1 848 EUR/m² -6,6%
2021
273 000 €
3 000 EUR/m² -5,9%
2018
290 000 €
1 946 EUR/m² +1 037,3%
2017
25 500 €
-90,0%
2017
255 000 €
2 802 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
95 800 €
3 685 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 600 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
58 000 €
2 417 EUR/m²975 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (838)

Santé504 · 29 m
Services publics205 · 18 m
Commerces56 · 82 m
Sport/Loisirs31 · 305 m
Enseignement16 · 258 m
Transports16 · 143 m
Tourisme10 · 60 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame312 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame312 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame339 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Paul425 m · Privé
Collège
Collège Saint-Paul425 m · Privé

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
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