UNE MAISON 4 pièces — 131 000 €
16 RUE DESCARTES 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²1 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle DT165
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235633. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
16 590 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
53%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
SEMTM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MAISON DES ASSO RETOURSEMTM257 m
MAISON DES ASSOCIATIONSSEMTM257 m
MAISON DE ASSOCIATIONSSEMTM282 m
MAISON DES ASSO ALLERSEMTM282 m
BEL AIRSEMTM318 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,9% évolution globale
123 000 €prix moyen
2025
131 000 €
1 617 EUR/m² +13,9% Vente actuelle 2017
115 000 €
1 117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jacques470 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Brel510 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Chaumes569 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges584 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges584 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAUBAN
2046permis récents
5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1