UNE MAISON 4 pièces — 318 000 €
58 BD VICTOR HUGO 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN184
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235624. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 2 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire20
ZOU ! Scolaire13
Réseau urbain 202310
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
MOLINARDGrasse Sillages Réseau scolaire17 m
MOLINARDGrasse Sillages Réseau scolaire17 m
MolinardZOU ! Scolaire24 m
LES RESIDENCESRéseau urbain 2023151 m
LES RESIDENCESRéseau urbain 2023151 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2562 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Départementale/Route nommée D2562 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
318 000 €prix moyen
2025
318 000 €
2 544 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (898)
Services publics532 · 16 m
Santé157 · 42 m
Commerces118 · 174 m
Transports34 · 144 m
Sport/Loisirs27 · 57 m
Enseignement26 · 162 m
Tourisme4 · 529 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Amiral de Grasse152 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Graines de pensees315 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Grasse437 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grasse437 m ·
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai466 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1