UNE MAISON 4 pièces — 445 000 €
9 CHE DES COMTESSES 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²3 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE189
Contenance10 394 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346181. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Antoine
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 2 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire17
ZOU ! Proximité6
Réseau urbain 20235
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Saint Claude ZOU ! Scolaire66 m
Saint ClaudeZOU ! Scolaire91 m
SAINT CLAUDEGrasse Sillages Réseau scolaire92 m
SAINT CLAUDEGrasse Sillages Réseau scolaire119 m
ROND POINT DE SIDI BRAHIMRéseau urbain 2023129 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
722 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+2 681,3% évolution globale
295 065 €prix moyen
2025
445 000 €
3 589 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2025
436 766 €
4 457 EUR/m² +1 885,3% 2022
22 000 €
-94,5% 2022
402 270 €
4 105 EUR/m² +7,3% 2021
375 000 €
3 827 EUR/m² -6,0% 2020
399 000 €
4 071 EUR/m² +22,8% 2019
325 000 €
3 351 EUR/m² +4,8% 2018
310 000 €
3 483 EUR/m² -13,9% 2017
360 000 €
3 673 EUR/m² +18,0% 2016
305 000 €
3 280 EUR/m² -17,6% 2015
370 000 €
3 776 EUR/m² +15,6% 2015
320 000 €
2 520 EUR/m² +3 100,0% 2015
10 000 €
-95,3% 2014
215 000 €
2 792 EUR/m² -47,6% 2014
410 000 €
3 037 EUR/m² +2 462,5% 2014
16 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (498)
Services publics314 · 51 m
Santé85 · 95 m
Commerces41 · 86 m
Transports25 · 210 m
Enseignement17 · 261 m
Sport/Loisirs13 · 113 m
Tourisme3 · 304 m
Écoles (10)
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Ecole
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Ecole élémentaire Philipe377 m · Public
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Ecole maternelle Les Jasmins 2379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Eau Vive391 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1