UNE MAISON 3 pièces — 105 390 €
34 RUE DURANTON 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 390 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²2 066 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BE597
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro597
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235612. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 2
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain29
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Scolaire4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
PelletanUrbain86 m
PelletanUrbain86 m
PelletanUrbain93 m
CarnotUrbain205 m
CarnotUrbain205 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+124,6% évolution globale
121 475 €prix moyen
2025
134 742 €
1 706 EUR/m² +27,9% 2025
105 390 €
2 066 EUR/m² -54,0% Vente actuelle 2021
229 300 €
1 764 EUR/m² +312,1% 2021
55 640 €
1 091 EUR/m² -74,5% 2019
218 200 €
1 678 EUR/m² +263,7% 2019
60 000 €
769 EUR/m² -45,5% 2018
110 000 €
1 719 EUR/m² -8,3% 2017
120 000 €
2 308 EUR/m² +100,0% 2016
60 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Bara165 m · Public
Collège
Collège privé La Salle Félix Aunac247 m · Privé
Ecole
Ecole privée La Salle Félix Aunac253 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac258 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carnot281 m · Public
Permis de construire Commune de AGEN
269permis récents
2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
16 logements154 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement68 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1