UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 400 €

45 RUE SAINT DOMINIQUE 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 11 décembre 2025
3 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 400 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle IR90
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235568. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jaude

Revenus

18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Population active2 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 225 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand BonnabryT2C144 m
Alexandre VarenneT2C171 m
Clermont-Ferrand Alexandre VarenneT2C184 m
Alexandre VarenneT2C195 m
JaudeT2C222 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-27,7% évolution globale
74 316 €prix moyen
2025
63 400 €
3 522 EUR/m² +242,7% Vente actuelle
2025
18 500 €
-68,6%
2024
58 900 €
3 100 EUR/m² +11,1%
2024
53 000 €
2 789 EUR/m² -59,0%
2024
129 140 €
3 003 EUR/m² +1 074,0%
2023
11 000 €
-37,1%
2023
17 500 €
-85,4%
2023
119 500 €
3 145 EUR/m² +89,7%
2023
63 000 €
3 316 EUR/m² +306,5%
2022
15 500 €
-79,1%
2022
74 328 €
3 912 EUR/m² +40,2%
2022
53 000 €
2 650 EUR/m² -49,0%
2022
104 000 €
2 737 EUR/m² +49,7%
2022
69 459 €
3 157 EUR/m² +877,7%
2022
7 104 €
374 EUR/m² -90,4%
2022
74 328 €
4 129 EUR/m² -32,5%
2022
110 150 €
3 240 EUR/m² +53,0%
2021
72 000 €
3 600 EUR/m² -41,4%
2020
122 800 €
2 856 EUR/m² +11,6%
2020
110 000 €
2 558 EUR/m² -11,3%
2019
124 000 €
2 638 EUR/m² +24,0%
2019
100 000 €
1 786 EUR/m² +11,1%
2018
90 000 €
4 091 EUR/m² +592,3%
2018
13 000 €
0,0%
2018
13 000 €
-86,4%
2018
95 300 €
2 216 EUR/m² +633,1%
2018
13 000 €
0,0%
2018
13 000 €
1 300 EUR/m² -85,0%
2017
86 460 €
3 930 EUR/m² +651,8%
2017
11 500 €
-11,5%
2017
13 000 €
-85,7%
2017
90 960 €
4 787 EUR/m² +1,1%
2017
90 000 €
4 737 EUR/m² +900,0%
2017
9 000 €
-90,0%
2017
90 360 €
5 020 EUR/m² -3,6%
2016
93 700 €
2 179 EUR/m² +4,1%
2016
90 000 €
2 368 EUR/m² 0,0%
2016
90 000 €
5 000 EUR/m² +4,1%
2016
86 460 €
4 551 EUR/m² -4,9%
2016
90 960 €
4 787 EUR/m² +3,8%
2016
87 660 €
4 174 EUR/m² -52,4%
2016
184 260 €
5 118 EUR/m² +110,2%
2016
87 660 €
4 614 EUR/m² 0,0%
2016
87 660 €
3 985 EUR/m² 0,0%
2016
87 660 €
2 307 EUR/m² -2,6%
2016
90 000 €
5 000 EUR/m² +4,1%
2016
86 460 €
4 551 EUR/m² -52,0%
2016
180 000 €
4 186 EUR/m² +108,2%
2016
86 460 €
4 803 EUR/m² -1,4%
2016
87 660 €
4 614 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
63 400 €
3 522 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
75 485 €
3 973 EUR/m²241 m2025
19 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
53 500 €
2 816 EUR/m²322 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2293)

Services publics867 · 40 m
Santé675 · 41 m
Commerces628 · 68 m
Sport/Loisirs49 · 33 m
Enseignement47 · 267 m
Tourisme23 · 195 m
Transports4 · 607 m

Écoles (10)

Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS233 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret280 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gasquet299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet327 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1