UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 485 €
40 RUE BLATIN 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 485 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IT134
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576521. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabriel Péri
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Alexandre VarenneT2C77 m
Clermont-Ferrand Alexandre VarenneT2C103 m
Alexandre VarenneT2C128 m
Clermont-Ferrand BonnabryT2C184 m
Franklin RooseveltT2C236 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
324 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-6,3% évolution globale
104 573 €prix moyen
2025
126 700 €
2 640 EUR/m² -46,3% 2025
236 000 €
1 326 EUR/m² +212,6% 2025
75 485 €
3 973 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2025
77 785 €
3 889 EUR/m² -40,9% 2025
131 575 €
3 133 EUR/m² +165,1% 2025
49 636 €
2 482 EUR/m² -10,7% 2024
55 560 €
2 646 EUR/m² +46,2% 2023
38 000 €
2 533 EUR/m² -9,5% 2023
42 000 €
2 100 EUR/m² +40,0% 2023
30 000 €
1 500 EUR/m² -68,6% 2023
95 600 €
2 390 EUR/m² -71,0% 2022
330 000 €
1 331 EUR/m² +266,7% 2021
90 000 €
1 800 EUR/m² -10,0% 2020
100 000 €
2 703 EUR/m² -57,4% 2020
235 000 €
2 640 EUR/m² +473,2% 2019
41 000 €
932 EUR/m² -82,4% 2019
232 345 €
2 868 EUR/m² +63,4% 2018
142 200 €
2 788 EUR/m² +42,2% 2018
100 000 €
2 564 EUR/m² +300,0% 2017
25 000 €
625 EUR/m² +2 400,0% 2016
1 000 €
22 EUR/m² -99,5% 2016
202 800 €
2 279 EUR/m² +576,0% 2015
30 000 €
1 304 EUR/m² +50,0% 2015
20 000 €
444 EUR/m² -73,7% 2014
76 000 €
1 520 EUR/m² -43,8% 2014
135 200 €
2 651 EUR/m²Biens comparables
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