UN APPARTEMENT 4 pièces — 214 000 €
9 RUE DES MARGUERITES 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CD3
Contenance19 126 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235551. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourran
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
38%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
BallionTBM84 m
BallionTBM91 m
BallionTBM93 m
Jard-VerdunTBM155 m
Jard-VerdunTBM199 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
688 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
696 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+55,9% évolution globale
157 228 €prix moyen
2025
214 000 €
3 101 EUR/m² +69,8% Vente actuelle 2025
126 000 €
2 172 EUR/m² -25,9% 2025
170 000 €
2 464 EUR/m² +8,3% 2025
157 000 €
2 275 EUR/m² +647,6% 2025
21 000 €
-85,0% 2025
140 000 €
2 414 EUR/m² -11,7% 2025
158 500 €
2 297 EUR/m² +832,4% 2024
17 000 €
-91,6% 2024
201 600 €
2 922 EUR/m² +572,0% 2024
30 000 €
-82,4% 2024
170 159 €
2 466 EUR/m² -1,0% 2024
171 800 €
1 909 EUR/m² +7,4% 2024
160 000 €
2 162 EUR/m² -8,6% 2023
175 000 €
2 536 EUR/m² +548,1% 2023
27 000 €
-86,5% 2023
200 000 €
2 703 EUR/m² +5,0% 2023
190 400 €
2 759 EUR/m² -21,1% 2022
241 350 €
3 261 EUR/m² +20,7% 2022
200 000 €
2 703 EUR/m² +21,2% 2022
165 000 €
2 391 EUR/m² +791,9% 2022
18 500 €
-90,1% 2022
187 000 €
2 710 EUR/m² -6,0% 2022
199 000 €
3 431 EUR/m² -12,7% 2022
228 000 €
2 533 EUR/m² +11,2% 2022
205 000 €
3 534 EUR/m² +17,7% 2022
174 100 €
2 523 EUR/m² +0,5% 2021
173 267 €
2 987 EUR/m² -16,3% 2021
207 000 €
3 000 EUR/m² +16,9% 2021
177 000 €
3 052 EUR/m² -13,7% 2021
205 000 €
2 770 EUR/m² -1,2% 2021
207 548 €
2 805 EUR/m² +17,3% 2021
177 000 €
2 565 EUR/m² +7,6% 2021
164 500 €
2 384 EUR/m² -19,8% 2021
205 000 €
2 971 EUR/m² +1 071,4% 2021
17 500 €
-91,4% 2021
202 700 €
3 495 EUR/m² +7,2% 2021
189 000 €
3 259 EUR/m² -14,3% 2021
220 500 €
3 196 EUR/m² +40,4% 2021
157 000 €
2 275 EUR/m² -12,8% 2021
180 000 €
3 103 EUR/m² +1 900,0% 2021
9 000 €
-94,7% 2020
170 000 €
2 931 EUR/m² +4,9% 2020
162 000 €
1 800 EUR/m² +980,0% 2020
15 000 €
-92,0% 2020
187 500 €
2 717 EUR/m² -2,3% 2020
192 000 €
2 783 EUR/m² +8,4% 2020
177 200 €
1 969 EUR/m² -16,4% 2020
211 950 €
2 649 EUR/m² +25,4% 2020
169 000 €
2 914 EUR/m² +23,1% 2019
137 302 €
2 367 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1