UNE MAISON 4 pièces — 500 000 €

4 RUE CEZANNE 38320 EYBENS
Vendu le 15 septembre 2025
4 505 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain802 m²
Prix/m²4 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 321 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AN40
Contenance802 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235385. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

27 400 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
27%Cadres
Population active1 783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eybens (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
1327 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eybens

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise19
Mobilités M - Covoit Lignes +4

Arrêts les plus proches

Eybens, OdysséeM Réso - Métropole Grenobloise234 m
Eybens, Eybens - Odyssée (dir. Grésivaudan)Mobilités M - Covoit Lignes +252 m
Eybens, Eybens - Odyssée (dir. Vizille)Mobilités M - Covoit Lignes +282 m
Eybens, Les JavauxM Réso - Métropole Grenobloise291 m
Eybens, Champ FilaM Réso - Métropole Grenobloise483 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale/Route nommée D5 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D5 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D5 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D5 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D5 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
4 505 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
500 000 €
4 505 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
407 510 €
4 075 EUR/m²467 m2025
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
387 200 €
3 367 EUR/m²810 m2025
115 m²
Voir

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1 348logements autorisés
92 722 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement50 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements208 m²1
Permis de construire déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

1

63 logements4 722 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

2 logements209 m²1