UNE MAISON 2 pièces — 95 800 €
4 IMP BROSSOLETTE 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 800 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BY210
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235373. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 353 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Citibus19
Arrêts les plus proches
BoulodromeCitibus33 m
BoulodromeCitibus41 m
BoulodromeCitibus41 m
Les ExalsCitibus360 m
Les ExalsCitibus394 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,7% évolution globale
88 600 €prix moyen
2025
95 800 €
2 737 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2020
85 000 €
2 429 EUR/m² 0,0% 2016
85 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
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