UN APPARTEMENT 2 pièces — 53 592 €
9005 IMP TRISTAN DEREME 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 592 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AL376
Contenance3 233 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235288. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Périurbain
Revenus
20 740 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Urbain31
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne11
Scolaire8
Arrêts les plus proches
Sacré CoeurUrbain127 m
Sacré CoeurUrbain148 m
Sacré CoeurUrbain170 m
PinUrbain311 m
PelletanUrbain323 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Départementale D656Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D656Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+27,6% évolution globale
58 335 €prix moyen
2025
53 592 €
1 307 EUR/m² -49,9% Vente actuelle 2025
107 000 €
1 597 EUR/m² +64,6% 2025
65 000 €
1 585 EUR/m² -34,3% 2024
99 000 €
1 833 EUR/m² +53,8% 2024
64 350 €
1 570 EUR/m² -16,4% 2022
77 000 €
1 878 EUR/m² +5,5% 2022
73 000 €
1 090 EUR/m² +12,3% 2021
65 000 €
1 204 EUR/m² -10,7% 2021
72 800 €
1 348 EUR/m² +21,3% 2021
60 000 €
1 463 EUR/m² -27,4% 2021
82 650 €
1 234 EUR/m² +18,1% 2021
70 000 €
1 707 EUR/m² +7,7% 2020
65 000 €
970 EUR/m² +17,5% 2020
55 300 €
1 349 EUR/m² -7,8% 2020
60 000 €
896 EUR/m² +30,4% 2019
46 000 €
1 122 EUR/m² -16,4% 2019
55 000 €
1 019 EUR/m² +22,2% 2018
45 000 €
1 098 EUR/m² -21,4% 2018
57 285 €
1 061 EUR/m² +43,2% 2018
40 000 €
976 EUR/m² -4,8% 2018
42 000 €
1 024 EUR/m² +29,2% 2017
32 500 €
793 EUR/m² -40,9% 2017
55 000 €
1 341 EUR/m² +31,0% 2017
42 000 €
778 EUR/m² -20,8% 2016
53 000 €
791 EUR/m² +20,5% 2015
44 000 €
1 073 EUR/m² +12,8% 2015
39 000 €
951 EUR/m² -10,3% 2015
43 500 €
1 061 EUR/m² -3,3% 2014
45 000 €
1 098 EUR/m² +2,3% 2014
44 000 €
1 073 EUR/m² -20,0% 2014
55 000 €
585 EUR/m² -33,9% 2014
83 200 €
1 242 EUR/m² +65,7% 2014
50 200 €
1 224 EUR/m² +19,5% 2014
42 000 €
778 EUR/m²Biens comparables
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