UNE MAISON 3 pièces — 144 500 €

6 B CHE DE FONTELARIE 34310 CAPESTANG
Vendu le 12 décembre 2025
2 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain605 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 97 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle K3160
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro3160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235078. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capestang

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 425
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Loyers de référence Capestang (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capestang

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

CAPESTANG - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport684 m
CAPESTANG - Bv. La Fayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport875 m
CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport882 m
CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport882 m
CAPESTANG - Tri Postal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport999 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Départementale D37E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-30,9% évolution globale
176 750 €prix moyen
2025
144 500 €
2 125 EUR/m² -30,9% Vente actuelle
2025
209 000 €
1 514 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
144 500 €
2 125 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
781 EUR/m²489 m2025
64 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
222 130 €
3 526 EUR/m²218 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (145)

Services publics66 · 152 m
Santé47 · 76 m
Sport/Loisirs12 · 510 m
Commerces9 · 560 m
Enseignement7 · 583 m
Tourisme3 · 165 m
Transports1 · 741 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac541 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets608 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand700 m · Public
Collège
Collège Paul Bert736 m · Public

Permis de construire Commune de CAPESTANG

311permis récents
442logements autorisés
37 419 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

11 logements113 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1