UNE MAISON 3 pièces — 222 130 €

3 AV DE MAUREILHAN 34310 CAPESTANG
Vendu le 18 août 2025
3 526 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 130 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²3 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K1326
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro1326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061056. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +65,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capestang

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 425
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Capestang (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capestang

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CAPESTANG - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport498 m
CAPESTANG - Bv. La Fayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport660 m
CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport667 m
CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport667 m
CAPESTANG - Tri Postal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport784 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Départementale D37E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Départementale D37E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+38,4% évolution globale
191 772 €prix moyen
2025
222 130 €
3 526 EUR/m² +12,2% Vente actuelle
2025
198 000 €
2 041 EUR/m² +37,5%
2023
144 000 €
2 286 EUR/m² -36,3%
2023
225 950 €
2 329 EUR/m² +13,0%
2022
200 000 €
1 111 EUR/m² +24,6%
2019
160 550 €
1 655 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
144 500 €
2 125 EUR/m²218 m2025
68 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
781 EUR/m²271 m2025
64 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
222 130 €
3 526 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics74 · 11 m
Santé48 · 82 m
Sport/Loisirs15 · 303 m
Commerces11 · 343 m
Enseignement7 · 370 m
Tourisme3 · 278 m
Transports1 · 523 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac328 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets419 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand522 m · Public
Collège
Collège Paul Bert564 m · Public

Permis de construire Commune de CAPESTANG

311permis récents
442logements autorisés
37 419 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

11 logements113 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1