UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 900 €
7154 RTE DE VALENSOLE 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 900 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle B539
Contenance4 355 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812550. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express6
Arrêts les plus proches
RIAYES/COMBETRANSAGGLO174 m
PassyZOU ! Express360 m
PassyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER360 m
PASSYTRANSAGGLO361 m
PASSYTRANSAGGLO361 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+45,3% évolution globale
103 178 €prix moyen
2025
79 900 €
2 421 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2024
70 000 €
3 333 EUR/m² -61,2% 2024
180 600 €
3 010 EUR/m² +6,2% 2023
170 000 €
2 881 EUR/m² +126,7% 2021
75 000 €
3 571 EUR/m² -18,5% 2019
92 033 €
3 068 EUR/m² -44,2% 2019
164 800 €
2 747 EUR/m² +162,1% 2018
62 870 €
2 858 EUR/m² -24,8% 2017
83 640 €
2 788 EUR/m² -0,4% 2017
84 000 €
4 000 EUR/m² +20,0% 2017
70 000 €
3 182 EUR/m² -58,8% 2016
170 000 €
2 833 EUR/m² +155,6% 2015
66 500 €
3 167 EUR/m² -11,3% 2015
75 000 €
2 273 EUR/m² -50,5% 2014
151 500 €
2 568 EUR/m² +175,5% 2014
55 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Services publics67 · 114 m
Santé53 · 216 m
Commerces38 · 77 m
Tourisme22 · 165 m
Sport/Loisirs13 · 386 m
Enseignement2 · 510 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES495 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière510 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1