UNE MAISON 4 pièces — 359 500 €
70 C AV DE MONT DE MARSAN 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 500 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 146 m²
Prix/m²3 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ65
Contenance701 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235033. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
28 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,9% évolution globale
524 750 €prix moyen
2025
359 500 €
3 595 EUR/m² -47,9% Vente actuelle 2021
690 000 €
2 760 EUR/m²Biens comparables
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112 164 m²surface plancher
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