UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 000 €
127 RUE EDMOND LAUTARD 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle MR277
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234962. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alco
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TAM23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Jean BartTAM397 m
Historique des ventes à cette adresse
14ventes
+52,0% évolution globale
118 482 €prix moyen
2025
152 000 €
3 040 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2025
112 250 €
2 551 EUR/m² +19,4% 2022
94 000 €
2 686 EUR/m² -4,1% 2021
98 000 €
3 769 EUR/m² -39,9% 2021
163 000 €
2 508 EUR/m² -6,9% 2021
175 000 €
2 734 EUR/m² +108,3% 2019
84 000 €
3 231 EUR/m² 0,0% 2018
84 000 €
2 625 EUR/m² -4,5% 2017
88 000 €
2 444 EUR/m² +3,5% 2017
85 000 €
2 361 EUR/m² -34,6% 2017
130 000 €
2 364 EUR/m² 0,0% 2015
130 000 €
2 955 EUR/m² -20,5% 2015
163 500 €
2 555 EUR/m² +63,5% 2015
100 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (606)
Services publics355 · 51 m
Santé131 · 44 m
Commerces52 · 323 m
Sport/Loisirs33 · 70 m
Enseignement20 · 56 m
Transports14 · 142 m
Tourisme1 · 677 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Emile Combes155 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes189 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié485 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif du Château d'O671 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1