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Vendu 49 418 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 907 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

GDPE

439 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

23%

Données cadastrales

Référence parcelle AI525

Contenance4 991 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro525

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234949. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 737 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Médoquine-Haut-Brion

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

4 533 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

69%Locataires

8%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

6,42%

Loyer estimé : 265 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

TBM34

Cars Régionaux 33 - Gironde13

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LavardensTBM175 m

Réservoir LavardensTBM207 m

La MédoquineTBM231 m

Réservoir LavardensTBM234 m

Réservoir LavardensCars Régionaux 33 - Gironde238 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

71 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

79 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

101 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

327 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

384 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-46,3% évolution globale

97 314 €prix moyen

2025

59 037 €

3 107 EUR/m² +19,5%

2025

49 418 €

2 907 EUR/m² +229,5% Vente actuelle

2023

15 000 €

-93,0%

2023

215 000 €

5 375 EUR/m² +264,2%

2023

59 037 €

3 107 EUR/m² -77,4%

2023

261 000 €

3 625 EUR/m² +342,3%

2022

59 010 €

3 106 EUR/m² +3,5%

2022

57 010 €

3 354 EUR/m² -3,4%

2022

59 000 €

3 471 EUR/m² -6,9%

2022

63 400 €

3 729 EUR/m² -76,1%

2022

264 755 €

4 137 EUR/m² +148,6%

2022

106 500 €

6 265 EUR/m² -60,6%

2022

270 000 €

4 286 EUR/m² +405,5%

2022

53 410 €

3 142 EUR/m² +385,5%

2021

11 000 €

-94,5%

2021

200 000 €

3 125 EUR/m² +306,3%

2021

49 222 €

2 591 EUR/m² +0,5%

2021

49 000 €

2 882 EUR/m² -75,1%

2021

197 000 €

3 078 EUR/m² +325,9%

2020

46 260 €

2 721 EUR/m² -29,3%

2020

65 400 €

3 270 EUR/m² +21,1%

2020

54 000 €

2 842 EUR/m² +22,7%

2020

44 010 €

2 589 EUR/m² -6,4%

2020

47 010 €

2 765 EUR/m² -55,7%

2020

106 000 €

2 789 EUR/m² +133,0%

2019

45 500 €

2 676 EUR/m² -5,2%

2019

48 000 €

2 824 EUR/m² -8,6%

2019

52 500 €

3 088 EUR/m² -73,3%

2019

196 450 €

3 220 EUR/m² +39,9%

2019

140 416 €

3 343 EUR/m² +212,0%

2019

45 000 €

2 647 EUR/m² -7,2%

2019

48 500 €

2 853 EUR/m² -65,8%

2019

142 000 €

3 641 EUR/m² -40,3%

2019

238 000 €

3 778 EUR/m² +53,5%

2018

155 000 €

3 875 EUR/m² -18,0%

2018

189 000 €

3 000 EUR/m² +267,0%

2018

51 500 €

2 711 EUR/m² +18,4%

2018

43 500 €

2 559 EUR/m² -9,4%

2018

48 000 €

2 824 EUR/m² -5,9%

2018

51 000 €

3 000 EUR/m² 0,0%

2018

51 000 €

3 000 EUR/m² -50,0%

2018

102 000 €

3 000 EUR/m² +104,0%

2017

50 000 €

2 941 EUR/m² -66,7%

2017

150 000 €

3 846 EUR/m² +179,9%

2017

53 600 €

3 153 EUR/m² +9,4%

2017

49 000 €

2 882 EUR/m² -55,2%

2017

109 400 €

2 879 EUR/m² -43,3%

2017

192 850 €

3 013 EUR/m² +348,5%

2017

43 000 €

2 529 EUR/m² -60,9%

2016

110 000 €

2 895 EUR/m²

Biens comparables

5 511 EUR/m²106 m2025

4 737 EUR/m²106 m2025

18 m²

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