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Vendu 85 270 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 737 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

84 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

11%

Données cadastrales

Référence parcelle AI387

Contenance586 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733775. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 807 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Médoquine-Haut-Brion

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

4 533 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

69%Locataires

8%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,94%

Loyer estimé : 280 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

TBM34

Cars Régionaux 33 - Gironde13

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LavardensTBM109 m

Réservoir LavardensTBM119 m

Réservoir LavardensTBM148 m

Réservoir LavardensCars Régionaux 33 - Gironde163 m

Réservoir LavardensTBM174 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

177 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

185 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

195 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

287 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

347 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+15,2% évolution globale

86 746 €prix moyen

2025

85 270 €

4 737 EUR/m² -14,0% Vente actuelle

2025

99 200 €

5 511 EUR/m² +4,4%

2024

95 000 €

4 750 EUR/m² +11,8%

2022

85 000 €

4 722 EUR/m² -17,5%

2022

103 000 €

5 421 EUR/m² +32,1%

2019

78 000 €

4 333 EUR/m² +4,7%

2016

74 500 €

4 139 EUR/m² +0,7%

2014

74 000 €

3 700 EUR/m²

Biens comparables

2 907 EUR/m²106 m2025

17 m²

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