UN APPARTEMENT 2 pièces — 301 232 €

18 RUE DU SEMAPHORE 30240 LE GRAU DU ROI
Vendu le 29 septembre 2025
7 347 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 301 232 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BK132
Contenance1 425 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234921. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +78,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

LE GRAU-DU-ROI - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m
LE GRAU-DU-ROI - CIMETIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m
LE GRAU-DU-ROI - CIMETIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport433 m
LE GRAU-DU-ROI - cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport443 m
LE GRAU-DU-ROI - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport444 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Départementale D62ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Départementale D62ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+154,8% évolution globale
179 853 €prix moyen
2025
301 232 €
7 347 EUR/m² +43,4% Vente actuelle
2024
210 000 €
3 962 EUR/m² -37,2%
2024
334 260 €
4 643 EUR/m² +20,7%
2023
276 900 €
6 754 EUR/m² +105,1%
2022
135 000 €
4 500 EUR/m² -34,0%
2022
204 600 €
3 860 EUR/m² +70,5%
2021
120 000 €
2 553 EUR/m² -14,3%
2021
140 000 €
2 642 EUR/m² +42,9%
2021
98 000 €
3 267 EUR/m² -22,2%
2020
126 000 €
4 200 EUR/m² +34,0%
2019
94 000 €
3 032 EUR/m² -20,5%
2019
118 240 €
3 941 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
301 232 €
7 347 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
223 370 €
6 037 EUR/m²282 m2025
37 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
2 905 EUR/m²356 m2025
42 m²
Voir

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Écoles (2)

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Ecole maternelle Eugénie Deleuze633 m · Public
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Ecole primaire André Quet710 m · Public

Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI

125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire août 2025

1

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