UN APPARTEMENT 2 pièces — 223 370 €
24 QUAI DU 19 MARS 1962 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 370 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BL96
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589259. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
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Le Grau-du-RoiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault315 m
LE GRAU-DU-ROI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚗
Départementale D62BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D62ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D62ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+346,7% évolution globale
145 348 €prix moyen
2025
223 370 €
6 037 EUR/m² +123,9% Vente actuelle 2025
99 750 €
3 837 EUR/m² -57,4% 2023
234 000 €
5 318 EUR/m² +449,3% 2023
42 600 €
1 578 EUR/m² -42,5% 2022
74 100 €
2 964 EUR/m² -2,5% 2022
76 000 €
3 040 EUR/m² +27,9% 2021
59 400 €
2 376 EUR/m² -93,0% 2021
850 000 €
2 019 EUR/m² +591,1% 2020
123 000 €
5 591 EUR/m² +60,8% 2020
76 500 €
2 833 EUR/m² +27,5% 2019
60 000 €
2 308 EUR/m² -9,1% 2019
66 000 €
3 000 EUR/m² -27,1% 2018
90 500 €
4 763 EUR/m² +64,5% 2017
55 000 €
2 200 EUR/m² +10,0% 2016
50 000 €
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