UN APPARTEMENT 3 pièces — 252 000 €
11 RUE VICTOR HUGO 92270 BOIS-COLOMBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle K149
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234816. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paix-Estienne d'Orves
Revenus
31 980 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bois-Colombes (2025)
🏢Appartementbonne
25,2 EUR/m²/mois
20,530,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Colombes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1999 - 30/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
La PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
La PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Cayron - ChefsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Cayron - ChefsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Cayron - ChefsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
546 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
555 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
571 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+93,9% évolution globale
267 625 €prix moyen
2025
252 000 €
4 582 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2025
374 200 €
5 940 EUR/m² +55,3% 2024
241 000 €
6 025 EUR/m² -32,0% 2024
354 225 €
6 560 EUR/m² -9,9% 2024
393 272 €
6 050 EUR/m² +59,9% 2024
246 000 €
6 308 EUR/m² -36,9% 2024
390 000 €
5 735 EUR/m² +56,0% 2023
250 000 €
6 250 EUR/m² -47,9% 2022
480 000 €
7 385 EUR/m² +98,2% 2022
242 200 €
5 767 EUR/m² -40,0% 2022
404 000 €
7 214 EUR/m² +199,3% 2021
135 000 €
-10,0% 2021
150 000 €
2 679 EUR/m² -41,3% 2021
255 500 €
6 388 EUR/m² -42,8% 2021
447 000 €
6 877 EUR/m² +1 214,7% 2021
34 000 €
-91,9% 2020
422 000 €
6 492 EUR/m² +16,3% 2019
363 000 €
5 762 EUR/m² +11,7% 2019
325 000 €
6 019 EUR/m² +58,5% 2019
205 000 €
6 029 EUR/m² -12,8% 2018
235 182 €
5 880 EUR/m² -37,2% 2018
374 200 €
6 682 EUR/m² +47,3% 2018
254 000 €
6 513 EUR/m² -8,4% 2018
277 261 €
4 951 EUR/m² -7,7% 2018
300 261 €
4 619 EUR/m² +3,5% 2017
290 000 €
5 370 EUR/m² +45,0% 2017
200 000 €
4 762 EUR/m² -4,9% 2017
210 210 €
5 255 EUR/m² +0,1% 2017
210 000 €
5 526 EUR/m² -41,8% 2017
361 000 €
5 554 EUR/m² +203,4% 2016
119 000 €
6 611 EUR/m² -64,5% 2015
335 000 €
4 926 EUR/m² +86,1% 2015
180 000 €
4 500 EUR/m² -19,4% 2015
223 250 €
3 987 EUR/m² +8,4% 2014
206 000 €
4 905 EUR/m² +347,8% 2014
46 000 €
-82,0% 2014
255 000 €
+96,2% 2014
130 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1582)
Services publics790 · 14 m
Santé338 · 25 m
Commerces213 · 14 m
Transports138 · 18 m
Sport/Loisirs47 · 195 m
Enseignement33 · 159 m
Tourisme23 · 150 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Michelet B389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry420 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz456 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Daniel Balavoine457 m · Public
Permis de construire Commune de BOIS-COLOMBES
73permis récents
1 646logements autorisés
98 203 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mars 2025
1
120 logements3 102 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
58 logements3 288 m²1
Permis de construire juin 2024
1
76 logements4 357 m²1