UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
4 RTE DE CAIREVAL 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE4
Contenance731 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234613. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbaine
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAix lecar167 m
Hôtel de VilleAix lecar167 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Montée d'AixAix lecar301 m
Montée d'AixAix lecar304 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7NRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+46,0% évolution globale
180 167 €prix moyen
2025
235 000 €
4 052 EUR/m² +51,6% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 605 EUR/m² -25,5% 2020
208 000 €
3 302 EUR/m² +28,4% 2019
162 000 €
3 447 EUR/m² +1,3% 2019
160 000 €
2 623 EUR/m² -0,6% 2017
161 000 €
2 776 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (297)
Services publics132 · 92 m
Santé84 · 83 m
Commerces48 · 13 m
Sport/Loisirs24 · 43 m
Enseignement6 · 167 m
Transports2 · 343 m
Tourisme1 · 446 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert318 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh539 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc748 m · Privé
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1