UNE MAISON 4 pièces — 339 000 €
30 AV CONDORCET 33185 LE HAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 339 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²4 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AP258
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234562. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baraillot
Revenus
25 330 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Haillan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Haillan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
RuetTBM178 m
Jean Jaurès (rue de la Morandière)TBM262 m
Jean Jaurès (rue de la Morandière)TBM272 m
Jean Jaurès (rue de la Morandière)TBM281 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde283 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+35,6% évolution globale
286 128 €prix moyen
2025
339 000 €
4 843 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2023
343 500 €
4 139 EUR/m² +12,6% 2018
305 000 €
3 675 EUR/m² -5,3% 2018
322 000 €
4 954 EUR/m² +104,7% 2016
157 270 €
2 184 EUR/m² -37,1% 2015
250 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
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91 577 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement173 m²1
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