Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 804 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE

69 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle AY1036

Contenance1 980 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro1036

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234307. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 462 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tour de Mare

Revenus

27 540 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 354 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires

23%Locataires

7%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

5,37%

Loyer estimé : 783 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Le Bus19

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Scolaire3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Saint LambertZOU ! Proximité65 m

Saint LambertZOU ! Proximité66 m

Saint LambertLe Bus69 m

André LéotardLe Bus271 m

Les ChênesLe Bus285 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

87 m

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

103 m

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

121 m

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

127 m

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

166 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

-48,3% évolution globale

178 240 €prix moyen

2025

175 000 €

3 804 EUR/m² -23,9% Vente actuelle

2025

230 000 €

3 710 EUR/m² -8,0%

2025

250 000 €

3 731 EUR/m² +455,6%

2025

45 000 €

-83,6%

2024

275 000 €

4 365 EUR/m² +12,2%

2023

245 000 €

4 712 EUR/m² -53,5%

2022

526 335 €

5 540 EUR/m² +144,7%

2020

215 132 €

3 415 EUR/m² -52,9%

2019

456 750 €

4 808 EUR/m² +1 885,9%

2017

23 000 €

+58,6%

2017

14 500 €

-3,3%

2016

15 000 €

-93,9%

2016

246 600 €

3 977 EUR/m² +1 661,4%

2014

14 000 €

-6,7%

2014

15 000 €

+50,0%

2014

10 000 €

+42,9%

2014

7 000 €

-98,4%

2014

445 000 €

4 684 EUR/m²

Biens comparables

80%

UN APPARTEMENT · 2p

209 000 €

4 354 EUR/m²679 m2025

3 191 EUR/m²570 m2024

3 070 EUR/m²1.1 km2025

43 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Collège

Collège les Chênes367 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Via Aurélia477 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Aurélien567 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Les Oliviers687 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Françoise Dolto687 m · Public