UN APPARTEMENT 1 pièce — 62 500 €
78 BD JULES GUESDE 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle CL669
Contenance2 863 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro669
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656272. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croncels
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 749 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE26
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
Arrêts les plus proches
MACETCAT;MASQUE106 m
MACETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor106 m
MACETCAT;MASQUE107 m
MACETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor107 m
MACETCAT;MASQUE112 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,7% évolution globale
87 866 €prix moyen
2025
59 000 €
2 682 EUR/m² -5,6% 2025
62 500 €
2 976 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2025
57 150 €
2 721 EUR/m² -4,8% 2022
60 000 €
2 857 EUR/m² -50,0% 2021
120 000 €
2 667 EUR/m² +62,2% 2021
74 000 €
3 364 EUR/m² +19,4% 2021
62 000 €
2 952 EUR/m² -50,4% 2020
125 000 €
2 778 EUR/m² +4,2% 2020
120 000 €
2 791 EUR/m² +79,1% 2020
67 000 €
3 045 EUR/m² -44,2% 2019
120 000 €
2 667 EUR/m² +64,8% 2019
72 800 €
3 467 EUR/m² -7,0% 2019
78 300 €
3 559 EUR/m² -2,5% 2018
80 300 €
3 650 EUR/m² -47,4% 2018
152 800 €
3 396 EUR/m² +113,8% 2018
71 485 €
3 249 EUR/m² -52,5% 2018
150 442 €
3 343 EUR/m² +114,9% 2018
70 000 €
3 333 EUR/m² -11,7% 2018
79 300 €
3 605 EUR/m² -1,2% 2018
80 300 €
3 650 EUR/m² 0,0% 2018
80 300 €
3 650 EUR/m² +7,4% 2018
74 800 €
3 562 EUR/m² -3,9% 2018
77 800 €
3 705 EUR/m² +8,1% 2018
72 000 €
3 273 EUR/m² -3,4% 2018
74 500 €
3 548 EUR/m² 0,0% 2018
74 500 €
3 386 EUR/m² +4,9% 2018
71 000 €
3 227 EUR/m² -0,7% 2018
71 500 €
3 405 EUR/m² -4,7% 2018
75 000 €
3 571 EUR/m² -8,9% 2018
82 300 €
3 741 EUR/m² +5,5% 2018
78 000 €
2 889 EUR/m² +2,0% 2018
76 500 €
3 477 EUR/m² -7,0% 2018
82 300 €
3 741 EUR/m² +1,9% 2018
80 800 €
3 673 EUR/m² -1,8% 2018
82 300 €
3 048 EUR/m² +7,6% 2018
76 500 €
3 477 EUR/m² -5,9% 2017
81 300 €
3 011 EUR/m² -3,6% 2017
84 300 €
3 832 EUR/m² +6,7% 2017
79 000 €
2 926 EUR/m² +1,9% 2017
77 500 €
3 523 EUR/m² -0,5% 2017
77 900 €
1 855 EUR/m² +7,7% 2017
72 300 €
3 615 EUR/m² -6,7% 2017
77 500 €
3 690 EUR/m² -2,5% 2017
79 500 €
3 786 EUR/m² -40,7% 2017
134 000 €
3 350 EUR/m² -58,4% 2017
322 200 €
3 661 EUR/m² +306,3% 2017
79 300 €
3 605 EUR/m² +1,8% 2017
77 900 €
3 710 EUR/m² -2,4% 2017
79 800 €
3 627 EUR/m² +1,9% 2017
78 300 €
3 559 EUR/m²Biens comparables
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