UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
2 B RTE DE CRAMPAGNA 09000 ST-JEAN-DE-VERGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain879 m²
Prix/m²2 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1652
Contenance879 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1652
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233949. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Verges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Verges (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Verges
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse30/09/2023 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Foix Urbain9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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SAINT-JEAN-DE-VERGES - Terrassou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚗
Nationale N20Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
187 m 🚗
Nationale N20Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
200 m 🚗
Nationale N20Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
305 m 🚗
Nationale N20Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,0% évolution globale
247 500 €prix moyen
2025
245 000 €
2 076 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2019
250 000 €
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