UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 575 €
1 RUE DES PETITS SOULIERS 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 575 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle EY337
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233940. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Général Perrier
Revenus
16 530 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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NîmesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO865 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+46,8% évolution globale
92 257 €prix moyen
2025
158 575 €
3 172 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2024
250 000 €
3 125 EUR/m² +94,0% 2023
128 850 €
2 526 EUR/m² +759,0% 2023
15 000 €
-77,9% 2022
68 000 €
3 400 EUR/m² +277,8% 2021
18 000 €
254 EUR/m² -82,4% 2020
102 200 €
2 004 EUR/m² -18,2% 2020
125 000 €
1 761 EUR/m² +82,5% 2020
68 500 €
1 957 EUR/m² -9,9% 2018
76 000 €
1 520 EUR/m² +280,0% 2018
20 000 €
1 333 EUR/m² -28,6% 2018
28 000 €
1 647 EUR/m² +40,0% 2018
20 000 €
370 EUR/m² +100,0% 2017
10 000 €
89 EUR/m² -82,3% 2017
56 500 €
1 449 EUR/m² -47,7% 2017
108 000 €
2 000 EUR/m² -64,0% 2016
300 000 €
1 304 EUR/m² +177,8% 2014
108 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
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