UN APPARTEMENT 3 pièces — 68 000 €

9 RUE DE L ASPIC 30000 NIMES
Vendu le 17 mars 2025
1 478 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle EY389
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro389

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982665. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arènes

Revenus

17 840 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
80%Locataires
1%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
11,88%
Loyer estimé : 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport691 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport692 m
NÎMES - Gare Triaire SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport744 m
NÎMES - Feuchères Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport745 m
NîmesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO754 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+50,0% évolution globale
108 576 €prix moyen
2025
150 000 €
1 667 EUR/m² +120,6%
2025
68 000 €
1 478 EUR/m² -24,4% Vente actuelle
2024
90 000 €
1 636 EUR/m² -18,2%
2023
110 000 €
2 000 EUR/m² +34,1%
2022
82 000 €
2 050 EUR/m² -22,1%
2021
105 290 €
1 847 EUR/m² +17,6%
2021
89 500 €
2 238 EUR/m² +155,7%
2021
35 000 €
1 458 EUR/m² -75,9%
2021
145 000 €
2 458 EUR/m² +61,1%
2020
90 000 €
2 647 EUR/m² +4,2%
2019
86 380 €
371 EUR/m² +13,1%
2019
76 376 €
1 660 EUR/m² +52,8%
2019
50 000 €
1 471 EUR/m² -55,8%
2019
113 220 €
1 617 EUR/m² -18,5%
2019
139 000 €
3 233 EUR/m² +107,5%
2018
67 000 €
2 393 EUR/m² +6,3%
2018
63 000 €
1 465 EUR/m² -58,7%
2018
152 400 €
5 644 EUR/m² -6,5%
2017
163 000 €
2 038 EUR/m² -48,3%
2017
315 000 €
2 716 EUR/m² +276,6%
2017
83 650 €
1 521 EUR/m² +90,1%
2015
44 000 €
800 EUR/m² -76,6%
2015
188 000 €
3 357 EUR/m² +88,0%
2015
100 000 €
1 299 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
85 000 €
1 700 EUR/m²78 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
68 000 €
1 478 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
158 575 €
3 172 EUR/m²141 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Chapitre206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hector Berlioz211 m · Public
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Lycée Alphonse Daudet254 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Vincent313 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Vincent de Paul426 m · Privé

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1