UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 500 €
52 RUE BOUQUET 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 500 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CI43
Contenance1 075 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233746. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare SNCF
Revenus
31 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO21
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Nomad Car (Région Normandie)2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CampulleyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo43 m
CampulleyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO43 m
CampulleyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO87 m
CampulleyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO131 m
CampulleyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo131 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+23,4% évolution globale
107 629 €prix moyen
2025
88 500 €
2 950 EUR/m² -89,8% Vente actuelle 2024
867 000 €
3 770 EUR/m² +1 021,6% 2023
77 300 €
2 416 EUR/m² -71,6% 2023
272 000 €
3 579 EUR/m² +1 454,3% 2023
17 500 €
-72,2% 2023
63 000 €
2 739 EUR/m² +240,5% 2021
18 500 €
+42,3% 2021
13 000 €
-84,3% 2021
83 000 €
3 192 EUR/m² -56,5% 2020
191 000 €
4 244 EUR/m² -13,2% 2020
220 000 €
2 895 EUR/m² +181,3% 2020
78 200 €
3 400 EUR/m² -72,1% 2018
280 000 €
2 353 EUR/m² +2 053,8% 2018
13 000 €
-27,8% 2018
18 000 €
+20,0% 2017
15 000 €
-46,4% 2016
28 000 €
+104,4% 2016
13 700 €
-90,5% 2016
144 200 €
3 433 EUR/m² +476,8% 2016
25 000 €
+66,7% 2015
15 000 €
-89,3% 2015
140 000 €
1 842 EUR/m² +833,3% 2015
15 000 €
0,0% 2015
15 000 €
0,0% 2015
15 000 €
-89,8% 2014
147 000 €
3 500 EUR/m² -26,5% 2014
200 000 €
3 030 EUR/m² +101,0% 2014
99 500 €
2 843 EUR/m² +60,5% 2014
62 000 €
2 696 EUR/m² -18,4% 2014
76 000 €
2 533 EUR/m² +22,6% 2014
62 000 €
3 444 EUR/m² -13,6% 2014
71 720 €
2 758 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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1 logement1