UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 500 €
51 RUE SAINT MAUR 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 500 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AV333
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700376. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Est
Revenus
29 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Saint-MaurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO152 m
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Saint-MaurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO156 m
Saint-MaurAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo160 m
Saint-MaurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO160 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-42,8% évolution globale
90 874 €prix moyen
2025
337 500 €
6 250 EUR/m² +723,2% 2025
41 000 €
2 158 EUR/m² -45,0% 2025
74 500 €
2 759 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2024
70 280 €
2 603 EUR/m² +3,4% 2020
68 000 €
2 519 EUR/m² +27,8% 2019
53 200 €
2 800 EUR/m² -16,9% 2019
64 000 €
2 370 EUR/m² +1,6% 2019
63 000 €
3 316 EUR/m² +472,7% 2019
11 000 €
-35,3% 2019
17 000 €
-5,6% 2019
18 000 €
-43,8% 2019
32 000 €
+77,8% 2019
18 000 €
-58,5% 2019
43 400 €
+244,4% 2019
12 600 €
-91,0% 2019
140 000 €
2 642 EUR/m² +636,8% 2019
19 000 €
-74,7% 2019
75 000 €
2 273 EUR/m² +7,1% 2019
70 000 €
2 593 EUR/m² -88,1% 2017
590 000 €
2 634 EUR/m²Biens comparables
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11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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5
1 logement209 m²1
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1 logement1