UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €
4 IMP GERSHWIN 66820 VERNET-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²1 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AA38
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233732. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vernet-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Vernet-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vernet-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,9% évolution globale
161 500 €prix moyen
2025
190 000 €
1 939 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2017
133 000 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics17 · 274 m
Sport/Loisirs12 · 357 m
Santé10 · 347 m
Tourisme5 · 285 m
Commerces1 · 512 m
Enseignement1 · 836 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Ludovic Masse1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VERNET-LES-BAINS
52permis récents
139logements autorisés
9 593 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
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