UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €

162 AV FRANCOIS MITTERRAND 54200 TOUL
Vendu le 24 décembre 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle BD451
Contenance2 046 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233604. Sources et méthode

Contexte du quartier

980 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +45,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Epvre Petite Corvée

Revenus

23 810 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 686
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toul (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
3188 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,5 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 472 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toul

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Terres Touloises Mobilité24
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24

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Écrouves - Francois MitterrandTerres Touloises Mobilité72 m
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Écrouves - Francois MitterrandTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor72 m
Écrouves - Francois MitterrandTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor72 m
Écrouves - 1ere ArméeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor272 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D960BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m
🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Départementale D960BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+4,5% évolution globale
74 584 €prix moyen
2025
70 000 €
1 429 EUR/m² -5,4% Vente actuelle
2025
74 000 €
1 370 EUR/m² +15,6%
2025
64 000 €
1 306 EUR/m² -4,5%
2023
67 000 €
1 218 EUR/m² +17,5%
2023
57 000 €
1 163 EUR/m² -40,3%
2023
95 500 €
1 540 EUR/m² +46,9%
2023
65 000 €
1 354 EUR/m² -8,5%
2022
71 000 €
1 291 EUR/m² -36,3%
2022
111 489 €
1 798 EUR/m² +72,9%
2021
64 500 €
1 194 EUR/m² -35,5%
2021
100 000 €
1 613 EUR/m² +58,5%
2020
63 100 €
1 147 EUR/m² -5,8%
2020
67 000 €
1 396 EUR/m²

Biens comparables

65%
UN APPARTEMENT · 2p
20 000 €
465 EUR/m²1.5 km2025
43 m²
Voir
57%
UN APPARTEMENT · 1p
49 000 €
980 EUR/m²1.7 km2025
50 m²
Voir
53%
UN APPARTEMENT · 2p
72 000 €
1 309 EUR/m²1.9 km2025
55 m²
Voir

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