UN APPARTEMENT 2 pièces — 20 000 €
19 RUE GAMBETTA 54200 TOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR922
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro922
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147400. Sources et méthode
Contexte du quartier
980 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Toul (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,87%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toul
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor17
Terres Touloises Mobilité15
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 529
Fluo Grand Est 547
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Toul - Jeanne d'ArcTerres Touloises Mobilité128 m
Toul Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault131 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-88,9% évolution globale
84 100 €prix moyen
2025
20 000 €
465 EUR/m² -42,9% Vente actuelle 2024
35 000 €
500 EUR/m² -73,1% 2023
130 000 €
783 EUR/m² +3 150,0% 2023
4 000 €
-91,1% 2022
45 000 €
-69,0% 2022
145 000 €
755 EUR/m² +5,8% 2021
137 000 €
422 EUR/m² +242,5% 2021
40 000 €
-61,9% 2021
105 000 €
633 EUR/m² -41,7% 2021
180 000 €
264 EUR/m²Biens comparables
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