UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
53 RTE DE NARBONNE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AK99
Contenance157 m²
Préfixe812
SectionAK
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233562. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salade Ponsan
Revenus
25 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
PousetTisséo17 m
PousetTisséo19 m
PousetTisséo31 m
CaubèreTisséo257 m
CaubèreTisséo296 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
19 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
32 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
42 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
74 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
81 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+26,5% évolution globale
139 037 €prix moyen
2025
84 000 €
5 250 EUR/m² -8,7% 2025
92 000 €
5 750 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2025
97 000 €
6 063 EUR/m² -7,6% 2025
105 000 €
2 838 EUR/m² +4,0% 2024
101 000 €
1 347 EUR/m² -34,3% 2024
153 650 €
3 492 EUR/m² -42,8% 2023
268 820 €
2 203 EUR/m² +23,9% 2022
217 000 €
1 656 EUR/m² +57,2% 2021
138 000 €
1 053 EUR/m² -14,2% 2020
160 750 €
1 728 EUR/m² -25,2% 2020
215 000 €
2 263 EUR/m² +117,2% 2019
99 000 €
2 250 EUR/m² -44,8% 2015
179 400 €
1 888 EUR/m² +65,3% 2015
108 500 €
2 411 EUR/m² +63,3% 2014
66 430 €
2 214 EUR/m²Biens comparables
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