UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
25 RUE SAINT PATRICE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle CE116
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233419. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1
Arrêts les plus proches
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO47 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo63 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO63 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo68 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO68 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
252 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+46,7% évolution globale
84 458 €prix moyen
2025
33 000 €
-78,0% 2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2024
90 000 €
3 462 EUR/m² -58,7% 2023
218 000 €
3 516 EUR/m² +235,4% 2023
65 000 €
1 970 EUR/m² +12 900,0% 2023
500 €
-99,2% 2022
61 000 €
2 033 EUR/m² -30,6% 2022
87 850 €
2 928 EUR/m² +1,1% 2022
86 900 €
4 345 EUR/m² +199,7% 2022
29 000 €
+16,0% 2021
25 000 €
-59,7% 2020
62 000 €
3 100 EUR/m² -22,8% 2020
80 300 €
4 015 EUR/m² -36,3% 2019
126 000 €
3 600 EUR/m² +17,8% 2018
107 000 €
3 567 EUR/m² +27,4% 2018
84 000 €
2 710 EUR/m² +320,0% 2018
20 000 €
-79,4% 2017
96 900 €
2 423 EUR/m² +56,2% 2017
62 050 €
3 103 EUR/m² +12,8% 2016
55 000 €
2 500 EUR/m² -29,9% 2015
78 500 €
2 309 EUR/m² -11,8% 2015
89 000 €
2 171 EUR/m² -74,9% 2015
354 500 €
2 049 EUR/m² +472,6% 2015
61 911 €
1 510 EUR/m² +23,8% 2014
50 000 €
2 500 EUR/m² +122,2% 2014
22 500 €
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11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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1 logement209 m²1
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