UNE MAISON 3 pièces — 238 725 €

98 VILLAGE 66210 ST PIERRE DELS FORCATS
Vendu le 13 novembre 2025
4 775 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 725 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²4 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 343 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle B977
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro977

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233410. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 775 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Pierre-dels-Forcats

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,3%Chômage
12%Cadres
Population active121
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Loyers de référence Saint-Pierre-dels-Forcats (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 497 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-dels-Forcats

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault886 m
Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault886 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+79,5% évolution globale
180 679 €prix moyen
2025
238 725 €
4 775 EUR/m² -25,7% Vente actuelle
2025
321 210 €
1 785 EUR/m² +113,4%
2024
150 500 €
1 433 EUR/m² -13,8%
2022
174 640 €
1 663 EUR/m² +164,6%
2021
66 000 €
1 031 EUR/m² -50,4%
2014
133 000 €
1 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
238 725 €
4 775 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
1 111 EUR/m²1.5 km2025
45 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
4 825 EUR/m²526 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (38)

Services publics15 · 20 m
Sport/Loisirs13 · 87 m
Commerces4 · 123 m
Santé3 · 82 m
Enseignement2 · 336 m
Transports1 · 817 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire83 m · Public
Ecole
Ecole primaire783 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ST PIERRE DELS FORCATS

24permis récents
25logements autorisés
2 226 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2023

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement138 m²1