UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €

3 RUE EMILE ZOLA 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Vendu le 13 mars 2025
2 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 481 m²
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP45
Contenance1 481 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233226. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sabarèges

Revenus

22 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 411
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
865 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
689 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Halte TER La GorpTBM120 m
Halte TER La GorpTBM130 m
Halte TER La GorpTBM141 m
La GorpSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault217 m
La GorpSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault217 m

Exposition au bruit

78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
70 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 78 dBLn 70 dB
115 m
🚆
LGVLGV
Lden 78 dBLn 70 dB
115 m
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
168 m
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
171 m
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
175 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 462 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 462 EUR/m²0 m2025
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88%
UNE MAISON · 3p
182 000 €
2 758 EUR/m²756 m2025
66 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
294 650 €
4 333 EUR/m²936 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (202)

Services publics111 · 84 m
Santé55 · 275 m
Commerces17 · 633 m
Enseignement6 · 308 m
Sport/Loisirs6 · 379 m
Transports6 · 225 m
Tourisme1 · 608 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire La Gorp308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madrelle387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bel-Air470 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourg694 m · Public

Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE

692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1