UN APPARTEMENT 2 pièces — 224 010 €
36 RUE DES FILATIERS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 010 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB31
Contenance1 100 m²
Préfixe816
SectionAB
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233138. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Filatiers
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo100 m
CarmesTisséo116 m
CarmesTisséo122 m
CarmesTisséo138 m
CarmesTisséo148 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,5% évolution globale
208 082 €prix moyen
2025
224 010 €
5 210 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
318 000 €
3 000 EUR/m² +131,1% 2025
137 593 €
3 931 EUR/m² -62,0% 2025
362 100 €
5 173 EUR/m² +352,6% 2025
80 000 €
-52,0% 2024
166 650 €
5 952 EUR/m² +733,3% 2023
20 000 €
-90,0% 2023
200 000 €
4 348 EUR/m² +14,3% 2022
175 000 €
7 292 EUR/m² +483,3% 2022
30 000 €
-81,6% 2022
163 000 €
6 037 EUR/m² -53,4% 2022
349 416 €
4 992 EUR/m² -4,3% 2021
365 000 €
4 563 EUR/m² -18,2% 2021
446 000 €
3 717 EUR/m² +749,5% 2021
52 500 €
3 281 EUR/m² -86,9% 2021
400 700 €
5 204 EUR/m² +150,4% 2021
160 000 €
3 902 EUR/m² -22,7% 2021
207 000 €
4 929 EUR/m² +204,4% 2021
68 000 €
4 857 EUR/m² -77,3% 2020
300 000 €
4 615 EUR/m² +114,3% 2020
140 000 €
7 000 EUR/m² -73,8% 2020
535 000 €
5 459 EUR/m² +108,2% 2020
257 000 €
2 824 EUR/m² +928,0% 2019
25 000 €
-91,3% 2019
286 000 €
4 613 EUR/m² +16,5% 2019
245 500 €
5 115 EUR/m² -10,0% 2018
272 875 €
5 932 EUR/m² -19,0% 2018
337 000 €
4 321 EUR/m² +72,8% 2018
195 000 €
1 077 EUR/m² -29,8% 2018
277 700 €
3 703 EUR/m² +186,3% 2018
97 000 €
4 217 EUR/m² -72,3% 2018
350 000 €
5 072 EUR/m² +66,7% 2018
210 000 €
3 962 EUR/m² +320,0% 2018
50 000 €
-85,8% 2018
352 000 €
1 956 EUR/m² +87,2% 2018
188 000 €
1 958 EUR/m² -15,3% 2017
222 000 €
3 828 EUR/m² +4,7% 2017
212 000 €
1 171 EUR/m² +28,5% 2017
165 000 €
3 837 EUR/m² -22,9% 2017
214 000 €
3 963 EUR/m² +16,3% 2017
184 000 €
3 833 EUR/m² +797,6% 2017
20 500 €
-85,4% 2016
140 000 €
3 415 EUR/m² -38,3% 2016
227 000 €
3 914 EUR/m² +19,7% 2016
189 580 €
3 447 EUR/m² +847,9% 2016
20 000 €
-84,5% 2016
129 000 €
6 143 EUR/m² +16,2% 2016
111 000 €
2 707 EUR/m² -68,0% 2016
346 990 €
3 305 EUR/m² +92,8% 2016
180 000 €
2 769 EUR/m²Biens comparables
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