UN APPARTEMENT 2 pièces — 252 560 €
1 RUE MALETACHE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 560 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB17
Contenance136 m²
Préfixe816
SectionAB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047027. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Filatiers
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo98 m
CarmesTisséo103 m
CarmesTisséo104 m
CarmesTisséo114 m
CarmesTisséo127 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-16,0% évolution globale
179 071 €prix moyen
2025
218 640 €
7 539 EUR/m² +23,0% 2025
177 810 €
7 409 EUR/m² -12,8% 2025
203 920 €
7 283 EUR/m² -19,3% 2025
252 560 €
6 314 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2025
197 010 €
8 955 EUR/m² -21,3% 2025
250 270 €
6 764 EUR/m² +47,8% 2025
169 280 €
6 771 EUR/m² +36,5% 2025
124 000 €
7 750 EUR/m² +4,0% 2025
119 230 €
7 452 EUR/m² -39,9% 2025
198 520 €
7 090 EUR/m² +120,1% 2025
90 200 €
5 638 EUR/m² -30,1% 2022
129 000 €
4 778 EUR/m² -21,8% 2020
165 000 €
6 875 EUR/m² -22,0% 2018
211 550 €
5 289 EUR/m²Biens comparables
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