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Vendu 315 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 164 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN68

Contenance11 716 m²

Préfixe000

SectionCN

Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232338. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 182 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Antoine Ginestière

Revenus

29 020 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 035 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires

31%Locataires

4%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,75%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur22

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Saint-Antoine-GinestièreLignes d'Azur99 m

Croix de BerraLignes d'Azur117 m

Croix de BerraLignes d'Azur189 m

BarilliLignes d'Azur353 m

La TourelleLignes d'Azur358 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

34 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

85 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

113 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

122 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

124 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+641,2% évolution globale

258 054 €prix moyen

2025

315 000 €

5 164 EUR/m² -1,6% Vente actuelle

2025

320 000 €

4 103 EUR/m² +33,3%

2025

240 000 €

3 750 EUR/m² -23,8%

2025

315 000 €

5 081 EUR/m² -3,1%

2024

325 000 €

5 242 EUR/m² +209,5%

2024

105 000 €

4 038 EUR/m² +262,1%

2023

29 000 €

-91,5%

2023

340 000 €

5 484 EUR/m² +2 856,5%

2023

11 500 €

-96,2%

2023

303 000 €

3 885 EUR/m² +44,3%

2023

210 000 €

4 468 EUR/m² -43,5%

2022

371 750 €

4 766 EUR/m² +28,2%

2022

290 000 €

4 462 EUR/m² -36,8%

2022

459 000 €

5 738 EUR/m² +37,0%

2021

335 000 €

5 403 EUR/m² +157,7%

2021

130 000 €

5 200 EUR/m² -48,0%

2021

250 000 €

3 906 EUR/m² -30,2%

2021

358 000 €

4 711 EUR/m² +1 225,9%

2021

27 000 €

+938,5%

2021

2 600 €

-99,0%

2020

270 000 €

4 355 EUR/m² +45,9%

2020

185 000 €

3 936 EUR/m² -17,0%

2020

223 000 €

3 656 EUR/m² -3,0%

2020

230 000 €

3 770 EUR/m² +32,9%

2020

173 000 €

3 761 EUR/m² -51,9%

2020

360 000 €

5 902 EUR/m² +20,0%

2019

300 000 €

4 615 EUR/m² +35,1%

2019

222 000 €

4 723 EUR/m² +23,3%

2019

180 000 €

3 830 EUR/m² -31,9%

2019

264 500 €

4 336 EUR/m² -2,0%

2019

270 000 €

4 355 EUR/m² +42,1%

2019

190 000 €

4 043 EUR/m² -51,7%

2019

393 000 €

5 038 EUR/m² +1 472,0%

2019

25 000 €

-90,6%

2018

266 000 €

4 290 EUR/m² +786,7%

2018

30 000 €

-82,7%

2018

173 000 €

4 325 EUR/m² -31,1%

2018

251 000 €

3 862 EUR/m² -86,1%

2018

1 800 000 €

3 896 EUR/m² +5 042,9%

2018

35 000 €

-75,0%

2017

140 000 €

4 000 EUR/m² -59,9%

2017

349 000 €

4 363 EUR/m² +16,6%

2017

299 350 €

3 939 EUR/m² -9,0%

2017

329 000 €

4 329 EUR/m² +73,2%

2017

190 000 €

4 043 EUR/m² +5,6%

2017

180 000 €

3 396 EUR/m² -22,9%

2017

233 500 €

3 648 EUR/m² -25,2%

2016

312 000 €

4 800 EUR/m² +24,8%

2016

250 000 €

3 846 EUR/m² +488,2%

2016

42 500 €

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

230 000 €

4 182 EUR/m²208 m2025

2 910 EUR/m²1.7 km2025

67 m²

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics73 · 109 m

Santé50 · 74 m

Commerces17 · 109 m

Transports13 · 262 m

Tourisme4 · 520 m

Enseignement3 · 355 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière85 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere97 m · Public

Médico-social

Etablissement pour poly-handicapés Germain128 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs les Chanterelles - SEES128 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Moretti583 m · Public