UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €

2 RUE OLIVIER DE CLISSON 56400 AURAY
Vendu le 04 décembre 2025
3 529 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AS331
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232311. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Kerdrain-Kerudo

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auray (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
1967 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,8 EUR/m²
403 observations
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 228 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auray

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1997 - 07/08/1997

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla28
GLAZGO22

Arrêts les plus proches

MontfortSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla222 m
MontfortGLAZGO235 m
MontfortSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla251 m
GumenenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla318 m
GumenenGLAZGO322 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
712 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,0% évolution globale
329 950 €prix moyen
2025
360 000 €
3 529 EUR/m² +20,0% Vente actuelle
2022
299 900 €
2 940 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
360 000 €
3 529 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
355 000 €
3 287 EUR/m²742 m2025
108 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
331 000 €
3 637 EUR/m²259 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (397)

Santé156 · 31 m
Services publics140 · 43 m
Commerces70 · 195 m
Sport/Loisirs15 · 241 m
Tourisme7 · 573 m
Enseignement6 · 164 m
Transports3 · 404 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle publique Eric Tabarly201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Eric Tabarly232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Diwan335 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse676 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Joseph Rollo846 m · Public

Permis de construire Commune de AURAY

355permis récents
1 518logements autorisés
104 112 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

3

2 logements34 m²1
Permis de construire mars 2025

1

29 logements1 768 m²1
Permis de construire mars 2025

1

24 logements1 487 m²1
Permis de construire mars 2025

1

10 logements618 m²1
Permis de construire mars 2025

1

6 logements395 m²1