UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €

1 RUE ADJUDANT REDIEN 56400 AURAY
Vendu le 26 septembre 2025
3 287 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD344
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro344

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682988. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 637 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gare

Revenus

21 360 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
26%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
15%Cadres
Population active2 222
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auray (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
1967 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,8 EUR/m²
403 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 300 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auray

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1997 - 07/08/1997

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
GLAZGO21
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

Bel AirGLAZGO226 m
Bel AirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla226 m
Bel AirGLAZGO238 m
Bel AirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla238 m
Le BallonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla261 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+2 858,3% évolution globale
72 467 €prix moyen
2025
355 000 €
3 287 EUR/m² +1 768,4% Vente actuelle
2023
19 000 €
+5,6%
2023
18 000 €
-10,0%
2023
20 000 €
+85,2%
2015
10 800 €
-10,0%
2014
12 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
355 000 €
3 287 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
487 300 €
4 731 EUR/m²490 m2025
103 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
252 500 €
2 806 EUR/m²359 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (596)

Santé242 · 57 m
Services publics179 · 57 m
Commerces122 · 127 m
Sport/Loisirs30 · 165 m
Tourisme12 · 507 m
Enseignement9 · 463 m
Transports2 · 901 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Gabriel Deshayes428 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auray470 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Joseph Rollo500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Diwan510 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Eric Tabarly546 m · Public

Permis de construire Commune de AURAY

355permis récents
1 518logements autorisés
104 112 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

3

2 logements34 m²1
Permis de construire mars 2025

1

29 logements1 768 m²1
Permis de construire mars 2025

1

24 logements1 487 m²1
Permis de construire mars 2025

1

10 logements618 m²1
Permis de construire mars 2025

1

6 logements395 m²1