UN APPARTEMENT 4 pièces — 100 500 €
255 AV DE MONTOLIVET 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 500 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle Z54
Contenance2 781 m²
Préfixe874
SectionZ
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232209. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés Fleuris
Revenus
27 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,41%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Traverse St JustMarseille86 m
Traverse St JustAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Traverse St JustMarseille100 m
Montolivet CorbièreMarseille112 m
Montolivet CorbièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
284 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
285 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
289 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
294 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+58,4% évolution globale
134 679 €prix moyen
2025
216 500 €
3 669 EUR/m² +115,4% 2025
100 500 €
1 436 EUR/m² -58,1% Vente actuelle 2024
240 000 €
3 000 EUR/m² +19,7% 2024
200 500 €
3 342 EUR/m² +1 332,1% 2023
14 000 €
-87,3% 2023
110 000 €
1 571 EUR/m² +10,0% 2023
100 000 €
2 500 EUR/m² -42,5% 2022
174 000 €
2 900 EUR/m² +16,0% 2022
150 000 €
2 542 EUR/m² -16,2% 2022
179 000 €
3 140 EUR/m² +32,6% 2021
135 000 €
1 929 EUR/m² -12,9% 2021
155 000 €
2 719 EUR/m² +3,3% 2020
150 000 €
2 143 EUR/m² +7,1% 2020
140 000 €
2 456 EUR/m² -2,1% 2020
143 000 €
2 424 EUR/m² +2 100,0% 2020
6 500 €
-95,4% 2019
140 000 €
2 000 EUR/m² +7,7% 2019
130 000 €
1 857 EUR/m² +11,1% 2019
117 000 €
2 017 EUR/m² -28,7% 2018
164 000 €
2 343 EUR/m² +7,9% 2018
152 000 €
2 171 EUR/m² +21,6% 2017
125 000 €
2 193 EUR/m² +5,9% 2017
118 000 €
1 686 EUR/m² +18,0% 2016
100 000 €
2 222 EUR/m² -4,8% 2016
105 000 €
1 842 EUR/m² -23,2% 2015
136 650 €
1 952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (966)
Santé406 · 37 m
Services publics388 · 42 m
Commerces73 · 96 m
Transports44 · 37 m
Enseignement26 · 112 m
Sport/Loisirs22 · 31 m
Tourisme7 · 223 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Petit Bosquet110 m · Public
Lycée
Lycée Yavné397 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai419 m · Privé
Collège
École secondaire Gan MordekhaÏ439 m · Privé
Collège
Collège Yavné458 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune