UNE MAISON 4 pièces — 193 000 €
12 ALL LAPEROUSE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MN190
Contenance5 090 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232144. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Demi-Lune
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
37%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
RethelNomad Car (Région Normandie);TWISTO226 m
RethelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo226 m
RethelNomad Car (Région Normandie);TWISTO231 m
RethelNomad Car (Région Normandie);TWISTO237 m
RethelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo237 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+14,9% évolution globale
189 390 €prix moyen
2025
193 000 €
2 325 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 012 EUR/m² +56,8% 2024
159 450 €
1 921 EUR/m² -21,5% 2023
203 000 €
2 446 EUR/m² -4,7% 2023
213 000 €
2 566 EUR/m² -6,9% 2023
228 850 €
2 757 EUR/m² +6,0% 2021
215 962 €
2 347 EUR/m² +33,9% 2020
161 300 €
1 943 EUR/m² -8,4% 2020
176 000 €
2 071 EUR/m² +10,0% 2019
160 000 €
1 928 EUR/m² -9,1% 2017
176 000 €
2 120 EUR/m² -4,3% 2017
183 900 €
1 672 EUR/m² +12,8% 2016
163 000 €
1 772 EUR/m² -3,0% 2016
168 000 €
1 976 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics39 · 339 m
Santé37 · 262 m
Commerces25 · 331 m
Sport/Loisirs16 · 133 m
Enseignement5 · 304 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Verne466 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne484 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Millepertuis591 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Guynemer622 m · Public
Ecole
Ecole primaire les drakkars670 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1